При покупке квартиры в новостройке необходимо оформить целый ряд документов, чтобы обеспечить законность сделки и защиту интересов покупателя. Вот список основных документов, которые потребуются в процессе приобретения жилья в новостройке в рассрочку:
1. Договор купли-продажи – это основной документ, заключаемый между покупателем и застройщиком. В нем указываются сумма сделки, условия оплаты, сроки строительства и передачи квартиры, ответственность сторон и другие важные условия.
2. Техническое задание на строительство – документ, который содержит информацию о характеристиках будущего строения, планировку, материалы, инженерные коммуникации и другие технические параметры.
3. Разрешение на строительство – документ, подтверждающий, что застройщик имеет право на возведение здания на участке согласно утвержденному проекту.
4. Акт приема-передачи квартиры – документ, который подписывается при передаче новостройки покупателю. В нем фиксируются все дефекты и недочеты, которые должны быть устранены застройщиком.
5. Свидетельство о праве собственности – документ, официально удостоверяющий право собственности на квартиру. Зарегистрируется в уполномоченном органе после окончания строительства.
6. Справка об отсутствии задолженности – документ, подтверждающий, что продавец не имеет задолженности перед налоговыми органами, управляющими компаниями или кредиторами.
7. Паспорт гражданина – удостоверяющий личность документ.
8. Свидетельство о браке или разводе, если квартира приобретается супругами.
9. Справки о доходах – могут потребоваться для подтверждения платежеспособности покупателя или при оформлении ипотеки.
10. Документы, подтверждающие полномочия представителя – если сделка оформляется через доверенное лицо.
11. Согласие на сделку от недееспособных лиц – если одним из участников сделки является недееспособное лицо.
Это основные документы, которые нужно учитывать при покупке квартиры в новостройке. Важно помнить, что перед подписанием какого-либо документа необходимо внимательно изучить его содержание и при необходимости проконсультироваться с юристом. Приобретение жилья – серьезный и ответственный шаг, и его необходимо осуществлять в соответствии с законодательством для избежания неприятных сюрпризов.
С полным перечнем документов Вы можете ознакомиться на сайте: https://bpearl.net/zhilye-kompleksy/kvartiry-v-rassrochku/.